La compra de su propia vivienda es unas de las mayores inversiones que usted pueda hacer. Aunque los precios y la apreciación en el valor de la propiedad depende mucho del lugar donde se compre, estos en promedio tienden a aumentar.
Según OFHEO, el indice del valor de las propiedades en USA es positivo a largo plazo, a pesar de que en algunos años estos han caído. Para muchas personas comprar su casa no se trata solo de aumentar sus bienes materiales, sino de la seguridad personal y otros beneficios intangibles.
1. Aumentos en los Valores de Bienes Raízes
Inversión – Aunque la apreciación en el mercado de bienes raízes es imposible de predecir 100%, existen varios indicadores históricos que dicen que los valores aumentan, dependiendo del lugar geográfico donde se encuentre la casa. Este artículo de CNN Money contiene el porcentaje de aumento (promedio) de las casas en varios Estados.
2. Mejores Oportunidades para Obtener Crédito
Los bancos y las compañías de créditos generalmente aprobaran más préstamos cuando usted es dueño de su casa. Esto se debe a que si hace sus pagos de hipoteca a tiempo
su confianza crediticia crece. Ademas, el patrimonio de la propiedad se puede usar como garantía para obtener otros préstamos. Estos se conocen como los “home equity loans”.
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3. Ahorrar Dinero con su Vivienda
Dependiendo de su situación individual se puede ahorrar dinero en los impuestos de propiedades y deducciones de los intereses de hipoteca. Ademas, a largo plazo los pagos de hipotecas son menos que los pagos por rentar una casa o apartamento.
4. Seguridad y Confianza
Su propia casa le ofrece un sentido de seguridad de que este es su hogar y que solo usted tiene su llaves. Esta experiencia también se comparte con sus hijos. En su propia casa puede pintar, decorar y construir sin muchas restricciones.
5.La Inversión en su Casa vs. la Inflación
El aumento en la valorización de las propiedades generalmente es mas grande que el aumento en la inflación economica. Por ejemplo, si el valor de su casa aumenta un 5% en un año y la inflación para el mismo año es de un 3%, su inversión le neta una alta de 2%.
Otras Consideraciones al Comprar su Casa
Ser dueño de su casa ofrece varios beneficios, reales y emocionales. Pero ademas se debe de usar precaución al comprar su primera casa. El valor no esta garantizado que vaya aumentar, este puede bajar a corto plazo. Es muy importante investigar el área donde se compra, cosas como el nivel de vida, los valores de otras propiedades, el nivel de crimen etc. son estadísticas esenciales.
El costo para mantener su casa también puede ser mas alto que el costo de rentar a corto plazo. Ahora que es dueño de su hogar debe de pagar impuestos de propiedad, seguros, utilidades, reparaciones y todo lo relacionado con el mantenimiento de su casa. Así que ademas de los beneficios reales de comprar su casa, es importante entender que esta es una inversión a largo plazo con beneficios y riesgos a considerar.
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