Comprar su casa es lo que generalmente se conoce como “el sueño Americano”. Para muchas personas con poco dinero este sueño tal vez nunca se realiza. Pero existen formas de comprar su casa para usted y su familia con poco inicial. Ademas del deposito inicial o “down payment” existen otros gastos cuando uno es dueño de su casa. Pero casi siempre el deposito requerido por los bancos es el mayor obstáculo para muchos compradores.
Esta son algunas ideas para comprar su propia casa sin tener que hacer un deposito muy alto al comprar.
1. Busque una propiedad en subasta o en posesión del banco. Ejemplos de este tipo de casa se encuentran en HomePath.com operado por Fannie Mae (unas de las agencias del gobierno). Estas casas son re-poseida por Fannie Mae y el banco por incumplimiento de contrato o ejecución hipotecaria.
2. Busque las propiedades en su estado con precios razonable para su situación económica.
3. Contacte la persona que indica el listado para visitar la propiedad.
4. Haga una oferta para comprar la casa.
5. Contacte unos de los asesores o brokers autorizado por el programa de Homepath.
6. Haga el deposito inicial. Si califica este puede ser un 3% del costo de la propiedad (para inversionista y dueños ocupantes).
7. Obtenga financiamiento por medio del Programa de HUD (otra agencia del gobierno). Este programa se conoce come HUD “neighborhood stabilization program” y ofrece financiamiento especial para personas que califican.
Ejemplo de una casa con precio razonable de Fannie Mae.
En el estado de New Jersey se vende una casa en el listado de Homepath por la suma de $160,000. Con un inicial de un 3% o $4,800 puede comprar esa casa. El resto del precio o $155,200 se puede financiar por ejemplo con fondos del programa de HUD para personas que califican. Si no califica para el programa especial de HUD puede buscar financiamiento tradicional con un banco.
Cuando se compra una casa en USA existen otros costos relacionado con la compra. Estos incluyen;
1. Pago inicial
2. Costos de cierre
3. Impuestos de Propiedad
4. Seguro de casa
5. Servicios publicos – electricidad, gas
6. Otros
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Es importante reconocer que cuando se compra una casa existen varios costos relacionado con la compra. Como no es una propiedad rentada, los dueños son responsables por costo de mantenimiento, seguro, impuestos de propiedad, electricidad, gas, agua etc. Así que es bueno tener ingreso disponible durante el mes para pagar todos estos y otros gastos relacionado con su casa.
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